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Le Bois-d'Oingt (69620)
4 pièces - 103,94 m²

Maison 4 pièces à vendre à Légny

332 000 €
Ref : 2351
A propos de ce bien

Dans un environnement rare et plein de caractère, découvrez ce magnifique rez-de-jardin niché au cœur d’une grande bâtisse en pierre au charme intemporel. Dès les premiers instants, le charme opère : volumes généreux, lumière traversante Est/Ouest, matériaux authentiques et prestations soignées créent une atmosphère chaleureuse et singulière. Les plafonds à la française, les murs en pierre apparente et l’escalier métal et bois réalisé par un artisan local confèrent à ce lieu une véritable identité, entre cachet de l’ancien et esprit contemporain. Pensé pour une vie confortable et conviviale, l’appartement s’ouvre sur des espaces baignés de lumière du matin côté séjour, tandis que la terrasse et la cuisine profite des douces lumières de l’Ouest en fin de journée. L'étage acceuille un espace nuit composé de deux chambres ouvertes sur une agréable vue sur la campagne, ainsi qu'un palier pouvant acceuillir un espace bureau. La copropriété, parfaitement entretenue, bénéficie récemment d’une réfection complète de la toiture et des façades. Un parc arboré commun ainsi qu’un parking et une cave collectifs viennent compléter ce cadre privilégié, à l’abri de l’agitation. Un bien atypique, élégant et authentique, pour les amateurs de lieux de vie uniques où le charme de la pierre rencontre le confort d’aujourd’hui.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 69620
Surface loi Carrez (m²) 103,94 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue campagne
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave NON
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 10
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1900
Composition
Rez de chaussée
entrée 6.22 m²

Tomettes, accès à la terrasse

cuisine 8.53 m²

cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, à côté du cellier

salon/sejour 35.34 m²

carrelage, traversant est/ouest

cellier 4.40 m²

carrelage

WC m²

carrelage

terrasse m²

Etage 1
Dégagement 4.66 m²

parquet flottant

espace bureau ouvert 5.08 m²

chambre m²

chambre m²

Salle d'eau avec WC m²

Financier
Prix de vente 332 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 501 €
Energie
DPE GES

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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