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Tarare (69170)
72 m²

Immeuble de rapport – Centre-ville de Tarare – Investissement locatif clé en main

140 000 €
Ref : 2358
A propos de ce bien
  • Centre-ville de Tarare, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux appartements actuellement loués, offrant des revenus locatifs immédiats.

Centre-ville de Tarare, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rappoirt composé de deux appartelents actuellement loués, offrant des revenus locataifs immédiats.

L'immeuble comprend :

Au 1er étage: un appartement de 36 m2 loué meublé pour 510 € hors charges/mois.

Au 2ème étage un appartement de 36 m2 loué vide pour 420 € hors charges/mois.

Les appartements ont été rafraichi recémment et son en bon état général.

L'immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité, avec des locataires en place et sans vacance locative.

Les atouts :

  • Centre ville et commerces accessibles à pied

  • Immeuble de 2 logements

  • Revenus locatifs immédiats : 930 € HC/mois

  • Revenus annuels : 11 160 € HC

  • Parquets anciens et charme de l'ancien

  • Investissement sécurisé avec locataires en place

Prix : 140 000 € FAI

Une belle opportunité d'investissement offrant une rentabilité attractive au cœur de Tarare, idéale pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 69170
Surface loi Carrez (m²) 72 m²
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Vue rue
Détails
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Cave NON
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1900
Quartier Centre ville
Composition
Etage 1
Appartement du 1er étage 35.09 m²

entrée, séjour, cuisine, 1 chambre, cabinet de toilettes, salle d'eau avec WC, loué 505 € HC par mois, bail meublé -

Etage 2
Appartement du 2ème étage 36.15 m²

Entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. Loué 420 € / mois / location nue

Financier
Prix de vente 140 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 056 €
Energie
DPE GES

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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