Coup de coeur

Villeurbanne (69100)

4 pièces - 81,18 m²

EXCLUSIVITÉ – Appartement clé en main de type 4 - 81 m²

335 000 €

Ref : FP9

A propos de ce bien

Découvrez ce charmant appartement situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités, au sein d’une copropriété de standing construite en 2001. Ce bien est traversant et offre une vue dégagée, aucun travaux à prévoir.

Caractéristiques de l’appartement :

o Lumineuse pièce de vie avec rangements sur mesure

o Spacieuse cuisine équipée

o Trois chambres avec placards intégrés

o Salle d'eau

o WC

o Cave en sous-sol

Extérieur : Un grand balcon-terrasse de 14 m² accessible depuis le séjour donnant sur la verdure et le calme du jardin de la copropriété, ainsi qu'une loggia de 4.5 m² accessible depuis la cuisine.

Transport en commun : Tramway T3 station "Reconnaissance Balzac" à deux minutes à pieds, menant à la gare de la Part-Dieu en 10 minutes. Bus C3 - C11 - C26 - 69.

Stationnement : Un grand garage de 20 m² sécurisé en sous-sol est proposé en supplément pour 25 000 €.

Equipement : Climatisation réversible, fibre optique, nombreux rangements intégrés.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69100

Surface habitable (m²) 81,18 m²

Surface loi Carrez (m²) 81 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 4

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 2

Exposition Est-Ouest

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 23 m²

cuisine 11 m²

chambre 10 m²

chambre 8.6 m²

chambre 8.8 m²

salle de bain 3.4 m²

WC 1.4 m²

balcon 14 m²

chambre 4.6 m²

cave 2 m²

garage 20 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 335 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 321 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,36 %

Charges 124 €

Taxe foncière annuelle 1 589 €

Energie

Contacter pour ce bien

Négociateur

PERSICOT Frédérick Négociatrice

Téléphone 06 41 00 01 76

E-mail persicotimmobilier@gmail.com

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