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Genay (69730)

5 pièces - 151 m²

Maison familiale 6 pièces de 150 m² avec piscine

598 000 €
Ref : FP3
A propos de ce bien


Découvrez cette charmante maison située sur une généreuse parcellede 930 m², offrant terrasse abritée et piscine creusée exposée plein Sud. Parfaitement entretenue, aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait une opportunité rare.


Caractéristiques de la maison :

  • · Rez-de-chaussée :

o Entrée accueillante

o Confortable pièce de vie en cathédrale réchauffée par son poêle à bois

o Cuisine ouverte et équipée avec cellier attenant

o Salle d'eau avec douche et WC

o Chambre avec placard intégré

o Garage attenant

  • · Premier niveau :

o Chambre avec dressing

o Deux chambres avec placards intégrés

o Salle de bain avec WC

o Grande mezzanine lumineuse idéale pour un bureau ou un espace de jeux

Extérieur : Le terrain comprend également un second garage indépendant de 26 m² et un abri de jardin de 15 m², parfaits pour le rangement.

Environnement : Située dans un quartier résidentiel au bout d'une impasse, la maison bénéficie d'un cadre de vie calme et sans vis-à-vis. Les commodités (transports en commun, commerces, écoles) sont accessibles en quelques minutes à pied. De plus, l'accès à la gare d'Albigny se fait en moins de 10 minutes en voiture, offrant un accès rapide à Lyon Part Dieu, Lyon Perrache et Lyon Vaise en environ 15 minutes de train. Bus 43 à moins de 10 minutes à pied, liaison direct avec la gare de Vaise et le métro D.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 69730
Surface habitable (m²) 151 m²
surface terrain 930 m²
Surface loi Carrez (m²) 151 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 2002
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 40 m²

cuisine 15 m²

entrée 2.7 m²

salle d'eau 3.4 m²

cellier 1.9 m²

Dégagement 3.9 m²

chambre ?? m²

Etage 1
chambre 12.2 m²

chambre 12.2 m²

chambre 10.2 m²

salle de bain 6 m²

mezzanine 22.6 m²

dressing 3.6 m²

Financier
Prix de vente 598 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 600 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
PERSICOT Frédérick Négociatrice
Téléphone 06 41 00 01 76

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