Coup de coeur

Genay (69730)

5 pièces - 151 m²

Maison familiale 6 pièces de 150 m² avec piscine

598 000 €

Ref : FP3

A propos de ce bien

Découvrez cette charmante maison située sur une généreuse parcellede 930 m², offrant terrasse abritée et piscine creusée exposée plein Sud. Parfaitement entretenue, aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait une opportunité rare.

Caractéristiques de la maison :

· Rez-de-chaussée :

o Entrée accueillante

o Confortable pièce de vie en cathédrale réchauffée par son poêle à bois

o Cuisine ouverte et équipée avec cellier attenant

o Salle d'eau avec douche et WC

o Chambre avec placard intégré

o Garage attenant

· Premier niveau :

o Chambre avec dressing

o Deux chambres avec placards intégrés

o Salle de bain avec WC

o Grande mezzanine lumineuse idéale pour un bureau ou un espace de jeux

Extérieur : Le terrain comprend également un second garage indépendant de 26 m² et un abri de jardin de 15 m², parfaits pour le rangement.

Environnement : Située dans un quartier résidentiel au bout d'une impasse, la maison bénéficie d'un cadre de vie calme et sans vis-à-vis. Les commodités (transports en commun, commerces, écoles) sont accessibles en quelques minutes à pied. De plus, l'accès à la gare d'Albigny se fait en moins de 10 minutes en voiture, offrant un accès rapide à Lyon Part Dieu, Lyon Perrache et Lyon Vaise en environ 15 minutes de train. Bus 43 à moins de 10 minutes à pied, liaison direct avec la gare de Vaise et le métro D. Une nouvelle ligne de bus à haut niveau de service permettant d'améliorer l'accès à Lyon sera mis en service en 2027/2028, elle reliera Trévoux à Lyon en passant notamment par Genay.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69730

surface terrain 930 m²

Surface loi Carrez (m²) 151 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Année de construction 2002

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 40 m²

cuisine 15 m²

entrée 2.7 m²

salle d'eau 3.4 m²

cellier 1.9 m²

Dégagement 3.9 m²

chambre ?? m²

Etage 1

chambre 12.2 m²

chambre 10.2 m²

salle de bain 6 m²

mezzanine 22.6 m²

dressing 3.6 m²

Financier

Prix de vente 598 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 600 €

Energie

Contacter pour ce bien

Négociateur

PERSICOT Frédérick Agent commercial

Téléphone 06 41 00 01 76

E-mail persicotimmobilier@gmail.com

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